离婚时卖出的房子怎么分割

（一）明确房产性质：先确定房子是夫妻共同财产还是一方婚前个人财产，以此判断卖房款的归属。
（二）考虑过错因素：若房子为共同财产，一方有重大过错，另一方在分割卖房款时可要求适当多分。
（三）关注增值情况：若一方婚前房产婚后有共同修缮、装修使房屋增值，增值部分对应的款项可能需作为共同财产分割。
（四）遵循协议约定：双方对卖房款分割有协议的，按照协议处理。
（五）起诉解决纠纷：协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时已卖出房子的分割要根据不同情况处理。若房子为夫妻共同财产，卖房款也属共同财产，通常均等分割，不过法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，如一方有重大过错，另一方适当多分。
2.若房子是一方婚前个人财产且登记在其名下，婚后卖出，卖房款一般归个人，不参与分割。但婚后对房屋共同修缮、装修使房屋增值，增值部分对应的款项可能作为共同财产分割。
3.双方对卖房款分割有协议的按协议处理，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

建议：夫妻双方在处理房产及卖房款分割时，应尽量协商达成一致，签订书面协议。若协商困难，及时收集相关证据，如购房合同、装修发票等，以便在诉讼中维护自身权益。
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结论：
离婚时已卖出房子的分割分多种情况，夫妻共同财产的卖房款一般均等分割，兼顾照顾子女、女方和无过错方权益；一方婚前个人财产且登记在该方名下的，卖房款通常归个人，特殊情况增值部分可能分割；有协议按协议处理，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产，离婚时应进行合理分割。对于已卖出的房子，如果是夫妻共同财产，卖房款自然属于共同财产范畴，原则上均等分割，同时法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决，比如一方存在重大过错，另一方就可适当多分。若房子是一方婚前个人财产且登记在其名下，婚后卖出的卖房款通常归个人所有，不过若婚后共同对房屋进行修缮、装修使房屋增值，增值部分对应的款项可能要作为共同财产分割。此外，若双方对卖房款分割达成协议，就按协议执行。当协商不成时，当事人可向法院起诉，由法院依据具体情况作出判决。如果您在离婚房产分割方面存在疑问或遇到相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.若房子为夫妻共同财产，卖房款也属共同财产，通常均等分割。不过，法院会照顾子女、女方和无过错方权益。一方有重大过错，另一方可以适当多分。
2.房子是一方婚前个人财产且登记在其名下，婚后卖出，卖房款一般归个人。但婚后共同修缮、装修使房屋增值，增值部分可能作为共同财产分割。
3.双方对卖房款分割有协议，按协议处理；协商不成，可起诉，由法院判决。
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法律分析：
（1）当房子属于夫妻共同财产时，其卖房款同样为共同财产。一般情况下均等分割，但法院在判决时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行，若一方存在重大过错，另一方可以适当多分卖房款。
（2）若房子是一方婚前个人财产且登记在该方名下，婚后卖出的卖房款通常归个人所有，不参与分割。不过，若婚后双方对房屋进行了共同修缮、装修等使房屋增值，增值部分对应的款项可能会作为共同财产分割。
（3）若双方就卖房款分割达成协议，应按协议处理。若协商不成，则可向法院起诉，由法院依据具体情况作出判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业法律意见。