贷款买的房子开发商跑路了怎么办

法律分析：
（1）向当地政府相关部门反映情况是合理且必要的。政府有能力和职责对开发商的资金及项目情况进行调查，推动项目复工，保障购房者权益。
（2）依据购房合同追究开发商违约责任是合法途径。开发商跑路属于违约行为，购房者可要求其赔偿损失，若合同无法继续履行，还可向法院诉讼解除合同。
（3）与贷款银行的沟通十分重要。贷款合同独立于购房合同，擅自停贷会影响个人征信。若法院判决解除购房合同，开发商应承担剩余贷款偿还责任。
（4）收集留存好购房合同、付款凭证等证据，能为维权提供有力支持，确保在后面法律程序中顺利主张自己的权益。

提醒：
维权过程复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。要严格按法律程序处理，勿擅自停贷以免影响征信。
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1.遇到贷款买的房子开发商跑路，应多途径维护自身权益。既要推动项目复工，又要追究开发商违约责任，同时妥善处理贷款问题。
2.具体解决措施和建议如下：
向住建局等当地政府相关部门反映情况，促使政府调查开发商资金和项目进度，推动项目复工。
查看购房合同，因开发商跑路构成违约，按合同约定追究其责任并要求赔偿损失。若其无法继续履行合同，向法院起诉解除购房合同。
与贷款银行积极沟通，不能擅自停贷，协商解决方案。若法院判决解除购房合同，按法律规定贷款由开发商偿还给银行。
收集留存好购房合同、付款凭证等相关证据，以便维护自身合法权益。
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结论：
贷款买的房子开发商跑路，可向政府部门反映推动项目复工，依据购房合同追究开发商违约责任，必要时起诉解除合同，与银行协商贷款问题，同时注意收集留存证据。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，开发商跑路构成违约。向住建局等政府部门反映，能借助政府力量调查开发商资金和项目进度，推动项目复工。购房合同是约束双方的法律文件，开发商违约，购房者可依合同要求其承担违约责任并赔偿损失。若开发商无法继续履行合同，购房者有权向法院起诉解除合同。贷款合同和购房合同相互独立，不能擅自停贷，可与银行协商。若法院判决解除购房合同，按照法律规定贷款由开发商偿还给银行。在整个过程中，购房合同、付款凭证等证据能证明购房事实和资金往来，对维护自身合法权益至关重要。若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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（一）向住建局等政府部门反映情况，让政府调查开发商资金和项目进度，推动项目复工。
（二）查看购房合同，因开发商跑路构成违约，依合同追究其责任，要求赔偿损失。
（三）若开发商无法履行合同，向法院起诉解除购房合同。
（四）和贷款银行沟通，不能擅自停贷，协商解决方案。若法院判决解除购房合同，贷款由开发商偿还银行。
（五）收集留存好购房合同、付款凭证等证据，维护自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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1.向住建局等当地政府部门反映，让政府调查开发商资金和项目进度，推动项目复工。
2.查看购房合同，开发商跑路属违约，可追究其责任并要求赔偿；若其无法履约，可起诉解除合同。
3.与贷款银行协商，不能擅自停贷；若法院判解除合同，贷款由开发商偿还。
4.收集留存好购房合同、付款凭证等证据，维护自身权益。